智慧停車空間運營商科拓股份(2272.HK)6月17日起至23日招股，全球發售1011.23萬股H股，其中香港發售佔10%，其餘為國際發售，每股發售價39.55元，集資最多約4億元，每手60股，一手入場費2396.92元。科拓股份預期將於6月26日掛牌買賣，聯席保薦人包括中金公司及民銀資本，無基石投資者。

根據招股書，科拓股份是智慧停車空間運營商，通過技術及創新引領中國智慧停車空間運營行業的發展。

2006年，公司在國內率先推出車位指示燈，引領從「盲停」向數字引導時代轉型；2010年，首創搭載視頻識別技術的尋車終端，破除車主及司機尋車困境；2012年，在業內率先推廣應用視頻免取卡收費管理系統；2014年，最早實現「微信支付」停車費；2017年，創新業務模式，提供無人收費停車場的雲遠程管理服務；2023年，推出業內首個數智化停車運營系統 —永策Pro 。

為多種場景停車場提供服務

自2006年成立以來，公司已發展成為集數智化停車系統、數智化停車管理服務及停車場運營於一體的綜合性停車產業集團。根據招股書，按2024年相關收益計算，公司在中國智慧停車空間運營行業排名第二，市場份額為3.3%。

科拓股份服務場景覆蓋大型商業綜合體、寫字樓、住宅小區、公共設施、酒店、景區、學校、醫院及物流園區等各類停車場。2023年、2024年及2025年，分別服務22497個、26616個及30644個停車場。

公司擁有三大業務，分別是數智化停車系統，售賣智慧停車軟硬件及終端，覆蓋封閉車場、路內停車、人行及多車場管理，有分供貨、安裝調試、總包三種交付模式。

其次是數智化停車管理服務，為車道或全場提供託管服務，遠程全天候監控；涵蓋收費、月卡、客服、現場管理、系統調試及培訓；按月收固定服務費，設施權屬歸公司、車場經營權歸客戶。

最後是停車場運營，兼顧降本增效與資產變現，分綜合運營、增值運營、平台服務三類模式，承包運營為支付固定年費、全權改造運營、獨享經營收益。

去年經調整純利逾1.2億元人幣 按年升32.9%

於往績記錄期間，科拓股份業績錄得穩定增長。於2023年、2024年及2025年收入分別是7.38億(人民幣，下同)、7.995億及8.31億，按年升8.3%和3.9%；經調整純利分別是8941萬、9170萬及1.22億，按年升2.5%和32.9%；毛利率分別是46.4%、45.9%及46.4%。

公司收入主要來自數智化停車系統(軟硬件解決方案)，於往績記錄期間占比均超過5成；數智化停車管理服務、停車場運營及其他增值業務收入占比則較小。

所得款項淨額用途

本次上市所得款項淨額中，約35%用於推進研發工作及增強技術能力；約35%用於深化停車場運營業務並擴大營運規模；約20%用於擴展營銷及服務網絡並進一步探索全球擴張機會；約10%用於營運資金及其他一般公司用途。

背景

廈門科拓通訊技術股份是智慧停車空間運營商，推動城市停車轉型。自2006年成立以來，集團已發展成為集數智化停車系統、數智化停車管理服務及停車場運營為一體的綜合性停車產業集團。

根據報告，按2024年的相關收益計算，集團在中國智慧停車空間運營行業排名第二，市場份額為3.3%，其專注於結合技術，連接城市停車，即人、車和場三要素。

集團已為多種場景下的停車場提供服務，涵蓋大型商業綜合體、寫字樓、住宅社區、公共設施、酒店、景區、學校、醫院及物流園區。於2025年，集團服務30644個停車場，其收益主要來源於向停車場業主及運營方提供數智化停車服務。

集團為不同場景的停車場業主及運營方開發及交付產品及服務，其中主要包括房地產開發商、物業管理公司及停車場管理公司，並通過分別位於福建省廈門市及重慶市的兩個生產廠房及外包生產夥伴，以製造數智化停車硬件產品。

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