上合發展控股（下稱 「集團」）宣佈正式進軍中東及北非市場，與杜拜地產巨擘瓦菲集團 （Wafi Group ）達成標誌性戰略合作，並於2025年 12 月10 日由瓦菲集團創辦人及董事長曼納·本·哈利法·阿勒馬克圖姆殿下 、上合發展控股及旗下 K11 by AC 創始人及執行主席鄭志剛博士簽署，共同推進瓦菲城升級計劃。雙方並將成立全新業務實體瓦菲動漫11（WafiAnime 11），融合瓦菲集團逾半世紀的本土底蘊，與上合發展控股旗下K11 by AC 品牌享譽國際的文化零售創新概念，打造跨文化商貿樞紐，開啟劃時代的合作格局，並推動瓦菲城（Wafi City）匯聚文化傳承與業務創新，進一步鞏固瓦菲集團作為締造杜拜特色零售、康樂及休閒目的地的領導地位。
同時，上合發展控股旗下 K11 by AC 的文化商業與娛樂理念對中東市場極具吸引力，集團探索以瓦菲城及杜拜為擴展樞紐，開啟全新里程。
此戰略合作將涵蓋多個元素，包括成立全新業務實體瓦菲動漫11，把握全球及阿拉伯聯合酋長國（阿聯酋）本地對動漫零售與娛樂產業日益高漲的發展機遇；為本地人和遊客打造豐富文化娛樂項目及IP 限定活動；為香港及內地品牌建立租賃合作；並將針對香港和內地旅客推出旅遊激勵策略，引導其下榻迪拜方尖碑索菲特酒店（SofitelDubai The Obelisk）及杜拜萊佛士酒店（Raffles Dubai）等世界級酒店之餘，深度探索瓦菲城的全方位精彩體驗。
包括Gentry Club——此品牌標誌性私人會所將納入本次合作版圖，拓展至中東及北非。會所設計將融入中國傳統建築概念及現代設計元素，服務超高淨值外籍人士、當地阿聯酋人、以至來自中東北非地區及中國內地的超高淨值人士和企業。杜拜Gentry Club 選址為杜拜萊佛士酒店（Raffles Dubai），將進一步建立其在大中華地區以外的足跡。
瓦菲集團創辦人及董事長曼納·本·哈利法·阿勒馬克圖姆殿下（H.H. Sheikh Mana binKhalifa Al Maktoum）表示，瓦菲集團此次與上合發展控股及K11 by AC 集團之合作，印證瓦菲集團深耕區域零售與未來生活模式的堅定承諾。各方攜手引進的嶄新體驗與品牌，不僅將提升瓦菲城的發展格局，更將鑄牢中東與中國之間的文化商貿橋樑。
上合發展控股旗下K11 by AC 創辦人及執行主席鄭志剛博士表示，此次合作為零售行業的跨區域合作樹立新典範，是上合發展作為中東與華語市場長期橋樑的重要一步，更將香港及內地新消費品牌和文化產業 IP 引入中東市場，深信集團帶來的中國頂尖品牌、創新IP 及Gentry Club 體驗將為年輕社群與快速增長的零售市場注入新動能。
K11 by AC 行政總裁張之杰表示團隊自 2024 年開始研究中東市場，深知市場發展潛力龐大。在合作首階段，集團將引入多個代表中國文化精髓的頂尖品牌在2026 年進駐，包括由朱炳仁大師領軍，以精湛銅藝享譽全球的朱炳仁銅，並將引入中國創新茶飲品牌，為中東市場帶來嶄新體驗。隨著中國品牌由製造走向文化輸出，瓦菲城有望成為其全球擴展的重要舞台。此外，順應區域動漫及IP 文化的迅速興起，Wafi Anime 11 將於2026 年起舉辦多項活動，吸引本地人與全球旅客。
關於杜拜瓦菲集團
瓦菲集團作為阿聯酋商業版圖的基石已逾五十載，業務橫跨房地產、酒店服務、零售、運輸及工業領域。其旗艦項目瓦菲城作為杜拜最早期的綜合生活模式購物目的地，自1991 年開業以來深植於這座城市的文化基因——以獨特的古埃及風建築、沉浸式購物環境、多元餐飲選擇、豐富娛樂體驗及屢獲殊榮的酒店服務著稱，亦是本地人與遊客的情感記憶與文化符號。
瓦菲城購物中心是杜拜歷史最悠久及最大型的購物中心之一，擁有逾110 萬平方呎可租賃面積（GLA）及160萬平方呎總樓面面積（GFA），近三年訪客量增長達30%，反映其多元娛樂與創新品牌策略帶來的強勁表現。僅過去一年內，瓦菲城旗下市集KhanMurjan Souk 已迎來35 個新租戶，同時新增30 家零售品牌及特色攤位，進一步豐富包括Duozoulu、Zavi 及 Tynt 在內的品牌組合。轉型後的瓦菲城將在保留原有設計風格的基礎上，進一步強化其作為杜拜最具特色的零售與娛樂文化地標的地位。
關於上合發展控股
上合發展控股由國際知名企業家鄭志剛博士創立，致力在數字領域及中東、中國內地及東盟等新興市場推動戰略業務增長。集團總部設於香港，核心業務涵蓋文化、娛樂、體育、媒體、醫療、商業管理及大文旅產業等領域，這些革新產業擁有巨大的商業潛力，更可望在未來二十年重塑全球經濟及社會格局，服務Z世代及Alpha世代的未來市場需求，而這個戰略願景在中東地區更見重要，尤其在阿聯酋及沙特阿拉伯等高度年輕的國家。
鄭志剛博士曾打造多個全球創新文化商業地標，包括位於香港維港海濱的 VictoriaDockside 及旗下 K11 MUSEA 等標誌性項目，其座落區域高踞香港過夜旅客到訪景點榜首。其文化商業生態圈持續於全球擴展，此次將 K11 by AC 理念引入瓦菲城，象徵瓦菲集團悠久傳承與上合發展控股創新思維的交融，共同注入嶄新文化商業活力。
