遠東發展（0035.HK）公布，於7月3日交易時段後，其間接全資附屬公司與京東集團（9618.HK）旗下公司訂立買賣協議，以7.5億港元出售捷彩有限公司全部已發行股份。

捷彩有限公司持有位於油麻地上海街268號的物業，該物業目前正推動客房轉換為學生宿舍單位，預計2026年下半年完成全面轉換。截至今年3月底，該物業經審核賬面淨值約為2.659億港元，初步購買價較賬面淨值有顯著溢價；遠展估計，交易完成後將錄得收益約4.23億港元。

交易所得款項淨額方面，約6.3億港元將優先用於償還銀行貸款，剩餘約1.06億港元則用作集團一般營運資金。與此同時，雙方將同步訂立管理協議，遠展旗下管理人將繼續負責該學生宿舍物業的營運管理，為期三年，期內每年可獲得4500萬港元保證收入。

遠東發展表示，此次交易契合集團釋放資產增值價值及去槓桿化的發展策略，同時為集團創造與京東建立策略合作關係的機會，雙方可進一步探索香港潛在學生宿舍項目的合作空間。