阿里巴巴（9988.HK）公布，香港聯交所已於2026年3月13日確認，公司可分拆「中金菜鳥倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金」（簡稱「菜鳥REIT」）於深圳證券交易所上市，其底層資產為位於浙江嘉興市南湖區的物流倉儲基礎設施園區。

是次擬分拆的REIT由中金基金擔任公募基金管理人，根據內地相關法規要求，中金公司（03908.HK）將作為資產支持專項計劃管理人，設立資產支持專項計劃；隨後該計劃將收購兩家特殊目的公司（SPV）的100%股權，並將持有嘉興園區的項目公司轉至該等SPV名下。交易完成後，相關園區的業績將不再納入阿里巴巴的合併財務報表。

不過，是次分拆交易仍須待深交所及中國證監會批准後方可落實。