「而家倫敦樓價跌緊、利率高企、新首相又搞稅制改革，係咪唔應該再持有？」事實係，短期市場有壓力係真實嘅，但倫敦嘅長線吸引力，有比樓價更深層嘅支撐。
今次小弟想用另一角度講呢個問題：英國政府最近喺數字資產監管方面嘅動作。
2026年6月底，英國金融行為監管局（Financial Conduct Authority，簡稱 FCA）發布咗新嘅加密資產監管框架，由2027年10月起正式生效。好多人睇到「加密資產」四個字就skip，但小弟認為呢個消息值得持有倫敦物業嘅投資者認真留意。
點解？因為呢件事根本唔係關於炒幣，而係關於倫敦作為全球金融中心嘅持續競爭力。英國嘅策略唔係成為全球最寬鬆嘅數碼資產市場，而係成為最可信嘅之一。最寬鬆嘅市場吸引快錢；最可信嘅市場吸引機構資本：大型銀行、資產管理公司、主權財富基金。呢批資金係倫敦樓市長線需求嘅重要支柱。
仲有一個具體發展：英倫銀行同FCA聯合推動嘅「數字證券沙盒」，已有16間機構喺入面測試代幣化資產。2026年1月，英國批准咗首個代幣化基金。政府仲計劃喺2028年前推出數碼英國國債。呢啲唔係概念，係已經喺發生嘅事。
小弟成日同客講：買倫敦樓，唔係淨係買磚頭，而係買埋倫敦背後嘅整個生態：普通法體系、深度資本市場、頂尖大學、全球企業聚集、語言優勢、時區優勢同機構信任。呢啲嘢，唔係一兩年嘅市場波動可以消滅嘅。
數碼資產監管框架嘅建立，係倫敦保護呢個生態、同時應對下一代金融挑戰嘅具體行動。紐約、迪拜、新加坡都喺搶呢個位置，但倫敦嘅優勢係幾十年積累落嚟嘅，唔係對手可以短期複製。
小弟有個客，喺倫敦西南持有物業多年，最近因為市場消息唔好睇，一度諗住賣出。小弟同佢分析：短期樓價調整係真實嘅，但佢持有嘅係交通便利、配套成熟、優質租客需求穩定嘅單位。租金收入穩定，空置率極低。賣出之後，錢放喺邊？香港樓？股市？呢啲市場同樣有風險，仲唔及繼續持有一個有租金支撐、法律保障嘅英國物業。
佢最後決定唔賣，繼續放租，最近仲加租5%。
小弟唔係話買英國樓必賺，市場有風險係真實嘅。短期波動係雜音，長線基本面先係真正嘅訊號。而家倫敦面對嘅短期逆風：高利率、政策不確定、樓價調整，呢啲都係真實嘅，但係暫時性嘅。英倫銀行預計2027年重新減息，按揭成本下降之後，買家負擔能力改善，成交量自然回升。
長線基本面冇變：倫敦仍然係全球頂尖金融中心、租盤供應持續緊張、國際資金仍然流入，英國正在積極建立下一代金融基礎設施。短期跌緊，唔代表長線價值消失。
如果你而家正考慮係咪繼續持有英國物業，或者想了解手上物業嘅長線部署，不妨聯絡小弟傾傾！
Jackey YEUNG（英倫管家仔）：
Jackey 專注於英國房地產投資策略，長期為業主與投資人提供具前瞻性的市場分析與實務建議。Jackey曾任商業財經新聞記者，藉財經背景與市場觀察力，將政策、數據與趨勢轉化為投資建議。透過結合新聞專業與第一手市場資訊，協助讀者在瞬息萬變的英國房地產市場中，做出明智決策。
[編輯/邀請/合作/垂詢/業績會議/投資者簡介會]立即電郵聯繫：editorial@tastymoney.hk
「而家倫敦樓價跌緊、利率高企、新首相又搞稅制改革，係咪唔應該再持有？」事實係，短期市場有壓力係真實嘅，但倫敦嘅長線吸引力，有比樓價更深層嘅支撐。
今次小弟想用另一角度講呢個問題：英國政府最近喺數字資產監管方面嘅動作。
2026年6月底，英國金融行為監管局（Financial Conduct Authority，簡稱 FCA）發布咗新嘅加密資產監管框架，由2027年10月起正式生效。好多人睇到「加密資產」四個字就skip，但小弟認為呢個消息值得持有倫敦物業嘅投資者認真留意。
點解？因為呢件事根本唔係關於炒幣，而係關於倫敦作為全球金融中心嘅持續競爭力。英國嘅策略唔係成為全球最寬鬆嘅數碼資產市場，而係成為最可信嘅之一。最寬鬆嘅市場吸引快錢；最可信嘅市場吸引機構資本：大型銀行、資產管理公司、主權財富基金。呢批資金係倫敦樓市長線需求嘅重要支柱。
仲有一個具體發展：英倫銀行同FCA聯合推動嘅「數字證券沙盒」，已有16間機構喺入面測試代幣化資產。2026年1月，英國批准咗首個代幣化基金。政府仲計劃喺2028年前推出數碼英國國債。呢啲唔係概念，係已經喺發生嘅事。
小弟成日同客講：買倫敦樓，唔係淨係買磚頭，而係買埋倫敦背後嘅整個生態：普通法體系、深度資本市場、頂尖大學、全球企業聚集、語言優勢、時區優勢同機構信任。呢啲嘢，唔係一兩年嘅市場波動可以消滅嘅。
數碼資產監管框架嘅建立，係倫敦保護呢個生態、同時應對下一代金融挑戰嘅具體行動。紐約、迪拜、新加坡都喺搶呢個位置，但倫敦嘅優勢係幾十年積累落嚟嘅，唔係對手可以短期複製。
小弟有個客，喺倫敦西南持有物業多年，最近因為市場消息唔好睇，一度諗住賣出。小弟同佢分析：短期樓價調整係真實嘅，但佢持有嘅係交通便利、配套成熟、優質租客需求穩定嘅單位。租金收入穩定，空置率極低。賣出之後，錢放喺邊？香港樓？股市？呢啲市場同樣有風險，仲唔及繼續持有一個有租金支撐、法律保障嘅英國物業。
佢最後決定唔賣，繼續放租，最近仲加租5%。
小弟唔係話買英國樓必賺，市場有風險係真實嘅。短期波動係雜音，長線基本面先係真正嘅訊號。而家倫敦面對嘅短期逆風：高利率、政策不確定、樓價調整，呢啲都係真實嘅，但係暫時性嘅。英倫銀行預計2027年重新減息，按揭成本下降之後，買家負擔能力改善，成交量自然回升。
長線基本面冇變：倫敦仍然係全球頂尖金融中心、租盤供應持續緊張、國際資金仍然流入，英國正在積極建立下一代金融基礎設施。短期跌緊，唔代表長線價值消失。
如果你而家正考慮係咪繼續持有英國物業，或者想了解手上物業嘅長線部署，不妨聯絡小弟傾傾！
Jackey YEUNG（英倫管家仔）：
Jackey 專注於英國房地產投資策略，長期為業主與投資人提供具前瞻性的市場分析與實務建議。Jackey曾任商業財經新聞記者，藉財經背景與市場觀察力，將政策、數據與趨勢轉化為投資建議。透過結合新聞專業與第一手市場資訊，協助讀者在瞬息萬變的英國房地產市場中，做出明智決策。
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