恒基地產(00012)中期收入按年增八成，純利按年增四成，維持每股派息0.5元，末期息有機會回復2024年度或以前的每股1.3元（全年派息1.8元），現價28.18元，息率近6.4%。博反彈可考慮恒地麥銀購(14037)，此輪提供5.8倍杠桿，明年2月到期。
先講結論：受惠於香港樓市修復，恒地的物業發展銷售入帳額按年大幅上升212%至118.8億元，稅前利潤達33億元，較2025年同期3.1億元增長965%。集團已公布，未入帳銷售額達170.6億元（下半年可入帳63.65億港元）。短中線上望30元，防守位在50天線26.7元。
恒基地產26年中期業績，收入172.03億港元，同比增加80.1%；純利40.9億港元，同比增加40.65%；每股基本盈利0.84港元，擬派中期股息每股0.5港元。
港物業發展營業額約爲118.8億港元，較去年同期大幅增加212%。連同期內政府收回新界若干土地所帶來約15.7億港元稅前收益(2025年:2.4億港元)，集團於本港物業發展的應佔稅前盈利約爲33億港元(2025年:3.1億港元)。
集團成功把握時機推售多個市區項目，包括紅磡「首匯」及「首岸」第1、3及4期、馬頭角「壹沐」第2期，以及啓德「維港˙灣畔」第2B期。當中紅磡「首匯」至半年結算日已售出逾九成住宅單位，而同區「首岸」亦銷情理想，首三輪推出合共四百六十八個住宅單位均於開售當日全數沽清。連同繼續推售半山區西部「天御」等原有已開售項目，以及出售其他物業(包括車位)，集團於截至2026年6月30日止六個月內，於本港自佔的合約銷售總額約181.18億港元，較去年同期大幅增加188%。
於2026年六月底，未入賬的自佔合約銷售總額約爲170.61億港元。當中約63.65億港元預計可隨物業落成並交付買家而於2026年下半年入賬。
市區舊樓重建項目方面，有約30萬平方尺的自佔樓面面積，已撥入2026年下半年開售計劃。此外，已購入全部業權，或達致相關強拍申請門檻的市區舊樓重建項目，預計可額外提供自佔樓面面積合共約150萬平方尺，於2027年或的後開售或出租。
恒地的另一個賣點：全港最大規模農地儲備，舊樓重建補充核心區土儲。 公司持有約4,050萬平方尺農地儲備，其中約90%位於北部都會區，可經收地補償與自主開發雙路徑釋放價值。舊樓重建儲備逾340 萬平方尺，鎖定紅磡、大角咀等核心地段優質土儲。
滙豐研究發表報告指，北部都會區不僅是大型基建項目，更將重塑香港經濟格局及推動創新科技轉型，由於發展計劃將獲得政府最大力支持，意味著人口結構及住屋市場將發生結構性轉變，相信房地產、建築、公用事業、交通運輸、數據中心、電訊、Robotaxi及金融等八大產業將受益，當中挑選出14隻較受惠股份，第一隻就是恒地。
匯豐認為，恒地在北都擁有龐大農地儲備，土地轉換及規劃強度提升將釋放顯著資產淨值上升空間，目標價分別為30.6元，評級為「買入」。
恒基地產(00012)中期收入按年增八成，純利按年增四成，維持每股派息0.5元，末期息有機會回復2024年度或以前的每股1.3元（全年派息1.8元），現價28.18元，息率近6.4%。博反彈可考慮恒地麥銀購(14037)，此輪提供5.8倍杠桿，明年2月到期。
先講結論：受惠於香港樓市修復，恒地的物業發展銷售入帳額按年大幅上升212%至118.8億元，稅前利潤達33億元，較2025年同期3.1億元增長965%。集團已公布，未入帳銷售額達170.6億元（下半年可入帳63.65億港元）。短中線上望30元，防守位在50天線26.7元。
恒基地產26年中期業績，收入172.03億港元，同比增加80.1%；純利40.9億港元，同比增加40.65%；每股基本盈利0.84港元，擬派中期股息每股0.5港元。
港物業發展營業額約爲118.8億港元，較去年同期大幅增加212%。連同期內政府收回新界若干土地所帶來約15.7億港元稅前收益(2025年:2.4億港元)，集團於本港物業發展的應佔稅前盈利約爲33億港元(2025年:3.1億港元)。
集團成功把握時機推售多個市區項目，包括紅磡「首匯」及「首岸」第1、3及4期、馬頭角「壹沐」第2期，以及啓德「維港˙灣畔」第2B期。當中紅磡「首匯」至半年結算日已售出逾九成住宅單位，而同區「首岸」亦銷情理想，首三輪推出合共四百六十八個住宅單位均於開售當日全數沽清。連同繼續推售半山區西部「天御」等原有已開售項目，以及出售其他物業(包括車位)，集團於截至2026年6月30日止六個月內，於本港自佔的合約銷售總額約181.18億港元，較去年同期大幅增加188%。
於2026年六月底，未入賬的自佔合約銷售總額約爲170.61億港元。當中約63.65億港元預計可隨物業落成並交付買家而於2026年下半年入賬。
市區舊樓重建項目方面，有約30萬平方尺的自佔樓面面積，已撥入2026年下半年開售計劃。此外，已購入全部業權，或達致相關強拍申請門檻的市區舊樓重建項目，預計可額外提供自佔樓面面積合共約150萬平方尺，於2027年或的後開售或出租。
恒地的另一個賣點：全港最大規模農地儲備，舊樓重建補充核心區土儲。 公司持有約4,050萬平方尺農地儲備，其中約90%位於北部都會區，可經收地補償與自主開發雙路徑釋放價值。舊樓重建儲備逾340 萬平方尺，鎖定紅磡、大角咀等核心地段優質土儲。
滙豐研究發表報告指，北部都會區不僅是大型基建項目，更將重塑香港經濟格局及推動創新科技轉型，由於發展計劃將獲得政府最大力支持，意味著人口結構及住屋市場將發生結構性轉變，相信房地產、建築、公用事業、交通運輸、數據中心、電訊、Robotaxi及金融等八大產業將受益，當中挑選出14隻較受惠股份，第一隻就是恒地。
匯豐認為，恒地在北都擁有龐大農地儲備，土地轉換及規劃強度提升將釋放顯著資產淨值上升空間，目標價分別為30.6元，評級為「買入」。