周「樓」列國
倫敦樓市跌 長線仍值得持有？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
「而家倫敦樓價跌緊、利率高企、新首相又搞稅制改革，係咪唔應該再持有？」事實係，短期市場有壓力係真實嘅，但倫敦嘅長線吸引力，有比樓價更深層嘅支撐。 今次小弟想用另一角度講呢個問題：英國政府最近喺數字資產監管方面嘅動作。 金融地位不變 倫敦樓...
業主堅持出售 半年經歷實錄｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓過去一年都係易放租難出售，不過部分業主因為不同原因，都寧願嘗試出售物業離場。今日同大家分享一個客戶嘅經歷，一齊從中分析。 4年前入手 盼平手離場 呢個客四年前以£705,000買入倫敦西南一個一房單位。四年過去，倫敦樓市經歷加息、《...
按揭利率未跌 倫敦樓市下半年點行？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓市以往年8月份都進入夏季淡季，但市場上有幾個值得業主同投資者留意嘅新發展。今次小弟整合最新數據，同大家分析而家嘅市場狀況同部署方向。 利率膠著，倫敦買家壓力最大 英倫銀行喺7月30日再次維持基準利率3.75%不變，係連續第五次按兵不...
英國四拼圖 重建經濟版圖｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
最近小弟留意到幾個看似無關嘅消息：倫敦人口跌、樓價跌、租金升、新首相推行「No.10 North」。單獨睇，每一個都係市場新聞。但放埋一齊睇，小弟開始相信：呢唔係四則新聞，而係同一個故事嘅四塊拼圖。 第一塊拼圖：人口改變 倫敦人口跌至910...
倫敦樓市四面楚歌？ 租金凍結、樓價跌、稅制改革點算？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
最近幾個消息同時出現，令唔少持有英國物業嘅業主感到不安：倫敦核心區樓價急跌、新首相研究凍結租金、租務市場供應持續萎縮。今次小弟將幾個最新發展整合，同大家逐一分析。 倫敦樓價急跌 Westminster按年跌22.8% 倫敦整體樓價連續第九...
9成買家曾後悔入手 Leasehold點先唔中伏？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國各大城市嘅Leasehold物業比例近年有增無減，唔少海外投資者都會投資Leasehold。而小弟一直都唔係Leasehold嘅擁躉，過往嘅文章亦有提過，Leasehold嘅持有成本同潛在風險，往往係投資者低估嘅地方（詳情可睇返之前兩...
工黨想保護租客 租金卻又升｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國由落實到推行《租客權益法》（Renters' Rights Act）之後，不斷有業主向小弟提出想盡快放售物業，導致大量物業進入出售市場。《租客權益法》原意係加強保障租客，建立一個更公平、更穩定嘅租務市場。但法例仍在逐步落實之際，市場已...
世界盃2026 國家隊球員點揀英國樓？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
世界盃2026正如火如荼，全球目光聚焦喺球場上嘅巨星。但喺入球同錦標以外，呢批頂級球員嘅財富管理同投資策略，其實同普通投資者有唔少共通之處。今次小弟借世界盃熱潮，同大家講講頂級足球員係點樣睇英國樓，背後邏輯對普通投資者有咩啟示。 球員揀樓...
英國首相落台 新班子點影響你層樓？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國首相施紀賢（Keir Starmer）上星期宣布辭職，成為英國十年內第七位落台嘅首相。消息一出，有業主即刻問小弟：「咁係咪會對英國樓有正面影響？點睇？」 唐寧街10號易主 新首相係邊個？ 施紀賢辭職嘅消息公布後，英鎊輕微波動，但幅度有...
英國樓兩極化 土耳其人成倫敦新勢力｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓近年以租務為重心，買賣方面相對之下更需要耐性。今次小弟整合三個重點：樓型分化、海外資金動向、租務供應短缺，逐一拆解背後對英國樓業主嘅意義。 Flats VS Houses 差距近年最大 根據小弟團隊整理嘅數據，半獨立屋按年升2.5%...
英國樓市2026上半場總結 需求疲弱點部署？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓市最新市場數據出爐，發現一個有趣現象：同一個月，有數字話買家需求持續疲弱，但成交轉化率又係近一年新高。矛盾？唔係。呢個「矛盾」背後，其實係四種市場角色：買家、賣家、業主、租客，各自面對截然不同嘅處境。今次小弟逐一拆解。 買家：議價空...
投資英國樓 一招判斷買邊度｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓以往既有投資者亦有自用買家，小弟平時寫嘅多係投資者角度，但其實近年比較多客係自用買家：有人係移居英國，有人係租咗多年終於決定入市。今次小弟用兩個真實案例，拆解自用買家揀樓時面對嘅取捨，背後反映嘅係而家倫敦樓市嘅一些現實。 案例一：方...
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