周「樓」列國
買家主導市場 倫敦租盤難求｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
轉眼2026年差唔多過咗一半，小弟今個星期用兩個真實客例，配合市場數據，同大家總結一下2026上半年英國房地產嘅真實狀況。 賣樓？ 預期同現實仍有落差 小弟有個客，兩年前買入西倫敦一個兩房單位，上年開始諗賣。佢前後搵過超過5間代理傾，每間...
威廉王子放售兩成物業 普通業主點借鏡？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國最近有個消息引起小弟同同事討論：威廉王子計劃出售Duchy of Cornwall約20%嘅物業，預計套現£5億，用作支持住屋同環境項目。Duchy of Cornwall係一個估值逾£10億嘅龐大土地及物業組合，每年為王子帶來近£2,...
英國樓市差難放盤？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國《租客權益法》生效後，唔少業主都決定放盤，但係放咗幾個月都無人問津，然後歸咎市場差、買家少。但根據小弟嘅日常業務同資料搜集後發現，問題往往唔係市場，而係兩個業主最容易忽略嘅陷阱：定價錯誤，同埋「連租約放售」嘅策略不再有效。 逾4成放盤...
英國租金升定跌？倫敦租賃市場點解繼續向好？ 4月數據焦點分析｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國房地產呢兩個月可以話係大洗牌，無論係業主、買家定係租客都有唔同嘅心態調整甚至計劃轉變。《租客權益法》生效，市場上出現兩極化嘅現象：有人話租金開始跌、市場放緩；又有人話租盤供應緊張程度係四年新高，租客搶盤激烈。 到底升定跌？小弟根據日常...
《租客權益法》正式出台 業主兩極化｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國《租客權益法》5月1日正式生效，係英國近四十年最大嘅租務改革。小弟最近同唔少業主傾過，發現反應兩極：有人急於放賣離場，有人趁機加租鎖定回報。 新例一出 業主急售一了百了？ 新例生效後，業主最大嘅衝擊係失去Section 21「無過失驅...
英國租務新例背後 3大結構性轉變｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國買樓收租，向來係好多港人嘅熱門投資選擇，但近年市場正在經歷深層轉變。下月生效嘅《租客權益法》只係其中一個觸發點，背後係3個值得業主認真留意嘅結構性趨勢。 新例令市場降溫 限制私人業主 要理解新例，先要明白問題所在：過去幾年，英國租金升...
英國代理語言藝術實錄 《租客權益法》下月生效 英國業主賣定留？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國《租客權益法》（Renters' Rights Act）下月1日正式生效，為英國租務市場帶來幾十年來最大嘅變革。2026年，好多業主都不約而同問小弟：「法案生效前，我打算賣咗層樓。」今次小弟結合最新市場數據，同大家逐一分析。 租客添保...
英國代理語言藝術實錄 兩個實例拆解｜海外置業｜英國買樓收租投資自住｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
上星期小弟同大家拆解咗英國代理嘅一啲語言藝術，今次唔講理論，直接用真實案例話俾大家聽，呢啲語言藝術點樣實際影響業主嘅放盤結果。 兩個故事，兩個教訓，希望大家睇完之後可以成功避雷。 順提，過往專欄文章，可以入返 周「樓」列國 案例一：高估價...
英國地產代理語言藝術 專業背後咩葫蘆賣咩藥？買/賣/租/放盤前後 睇清3種代理術語
做咗地產代理咁多年，小弟發現英國代理講嘢有套獨特語言：字字斟酌，聽落專業有禮，但背後意思往往係另一回事。唔係話一竹篙打沉一船人，但呢種「語言藝術」確實普遍存在，尤其係喺簽約前後。今次小弟同大家做下翻譯，拆解三種最常聽到嘅代理術語，睇清楚背...
英國放盤：獨家代理 VS 多家代理 點揀？
好多業主買完英國樓想出租或出售，第一個反應係：「多搵幾間代理幫手放，咪多啲人睇？」聽落好有道理，但小弟有客因為呢個想法，放盤放咗幾個月都無人問津，仲搞到代理關係一團糟。點解？ 香港地產市場獨家代理（Sole Agent）同多家代理（Mult...
倫敦「金鐘」VS「官塘」 買光環VS搏升值潛力
成日有港人客話：「倫敦市中心樓穩陣，買咗收租就賺定啦！」聽落好似啱，但現實係，Zone 1 同埋附近熱點近年價錢調整緊，租金回報可能只得2-3%，仲要計埋稅項、維修同市場波動，回報未必可觀。今次小弟就集中拆解四個幾個近年嘅倫敦熱點：Cana...
Leasehold VS Freehold（下）：Freehold＝零風險？必讀英國永久業權投資關鍵位
小弟上回講到 Leasehold 物業投資，魔鬼藏於細節：管理費、地租、租約限制樣樣都要錢。有讀者睇完可能話：「咁我咪索性買 Freehold 囉！冇地租冇管理費，穩陣好多嘛！」聽落好似冇錯，但現實遠比想像複雜。今次同大家逐樣拆解，睇吓 F...
共 26 篇文章・第 2 / 3 頁