周「樓」列國

英國租務新例背後　3大結構性轉變｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段

英國買樓收租，向來係好多港人嘅熱門投資選擇，但近年市場正在經歷深層轉變。下月生效嘅《租客權益法》只係其中一個觸發點，背後係3個值得業主認真留意嘅結構性趨勢。新例令市場降溫　限制私人業主要理解新例，先要明白問題所在：過去幾年，英國租金升...

英國《租客權益法》（Renters' Rights Act）下月1日正式生效，為英國租務市場帶來幾十年來最大嘅變革。2026年，好多業主都不約而同問小弟：「法案生效前，我打算賣咗層樓。」今次小弟結合最新市場數據，同大家逐一分析。租客添保...

上星期小弟同大家拆解咗英國代理嘅一啲語言藝術，今次唔講理論，直接用真實案例話俾大家聽，呢啲語言藝術點樣實際影響業主嘅放盤結果。兩個故事，兩個教訓，希望大家睇完之後可以成功避雷。順提，過往專欄文章，可以入返周「樓」列國案例一：高估價...

做咗地產代理咁多年，小弟發現英國代理講嘢有套獨特語言：字字斟酌，聽落專業有禮，但背後意思往往係另一回事。唔係話一竹篙打沉一船人，但呢種「語言藝術」確實普遍存在，尤其係喺簽約前後。今次小弟同大家做下翻譯，拆解三種最常聽到嘅代理術語，睇清楚背...

好多業主買完英國樓想出租或出售，第一個反應係：「多搵幾間代理幫手放，咪多啲人睇？」聽落好有道理，但小弟有客因為呢個想法，放盤放咗幾個月都無人問津，仲搞到代理關係一團糟。點解？香港地產市場獨家代理（Sole Agent）同多家代理（Mult...

成日有港人客話：「倫敦市中心樓穩陣，買咗收租就賺定啦！」聽落好似啱，但現實係，Zone 1 同埋附近熱點近年價錢調整緊，租金回報可能只得2-3%，仲要計埋稅項、維修同市場波動，回報未必可觀。今次小弟就集中拆解四個幾個近年嘅倫敦熱點：Cana...

小弟上回講到 Leasehold 物業投資，魔鬼藏於細節：管理費、地租、租約限制樣樣都要錢。有讀者睇完可能話：「咁我咪索性買 Freehold 囉！冇地租冇管理費，穩陣好多嘛！」聽落好似冇錯，但現實遠比想像複雜。今次同大家逐樣拆解，睇吓 F...

小弟過去幾年除咗服務英國本地業主，亦為過百位香港、中國及新加坡等亞洲業主處理倫敦物業。喺同亞洲業主溝通嘅過程中，我發現一個常見問題：唔少業主都係「隔山買牛」，喺大發展商嘅展銷會睇完靚靚模型就落訂，入手大型屋苑單位（Apartment），即...

大家好，小弟喺英國從事地產代理呢幾年，有幸與不同業主合作，為不少客戶管理或買賣英國樓。面對不同客戶嘅疑問同憂慮，小弟希望可以透過Tasty Money平台，每個星期同大家分享一啲最真實貼地嘅英國樓投資實例，以及一啲喺英國做代理嘅樂與怒。大...

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