周「樓」列國
9成買家曾後悔入手 Leasehold點先唔中伏？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國各大城市嘅Leasehold物業比例近年有增無減，唔少海外投資者都會投資Leasehold。而小弟一直都唔係Leasehold嘅擁躉，過往嘅文章亦有提過，Leasehold嘅持有成本同潛在風險，往往係投資者低估嘅地方（詳情可睇返之前兩...
工黨想保護租客 租金卻又升｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國由落實到推行《租客權益法》（Renters' Rights Act）之後，不斷有業主向小弟提出想盡快放售物業，導致大量物業進入出售市場。《租客權益法》原意係加強保障租客，建立一個更公平、更穩定嘅租務市場。但法例仍在逐步落實之際，市場已...
世界盃2026 國家隊球員點揀英國樓？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
世界盃2026正如火如荼，全球目光聚焦喺球場上嘅巨星。但喺入球同錦標以外，呢批頂級球員嘅財富管理同投資策略，其實同普通投資者有唔少共通之處。今次小弟借世界盃熱潮，同大家講講頂級足球員係點樣睇英國樓，背後邏輯對普通投資者有咩啟示。 球員揀樓...
英國首相落台 新班子點影響你層樓？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國首相施紀賢（Keir Starmer）上星期宣布辭職，成為英國十年內第七位落台嘅首相。消息一出，有業主即刻問小弟：「咁係咪會對英國樓有正面影響？點睇？」 唐寧街10號易主 新首相係邊個？ 施紀賢辭職嘅消息公布後，英鎊輕微波動，但幅度有...
英國樓兩極化 土耳其人成倫敦新勢力｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓近年以租務為重心，買賣方面相對之下更需要耐性。今次小弟整合三個重點：樓型分化、海外資金動向、租務供應短缺，逐一拆解背後對英國樓業主嘅意義。 Flats VS Houses 差距近年最大 根據小弟團隊整理嘅數據，半獨立屋按年升2.5%...
英國樓市2026上半場總結 需求疲弱點部署？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓市最新市場數據出爐，發現一個有趣現象：同一個月，有數字話買家需求持續疲弱，但成交轉化率又係近一年新高。矛盾？唔係。呢個「矛盾」背後，其實係四種市場角色：買家、賣家、業主、租客，各自面對截然不同嘅處境。今次小弟逐一拆解。 買家：議價空...
投資英國樓 一招判斷買邊度｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國樓以往既有投資者亦有自用買家，小弟平時寫嘅多係投資者角度，但其實近年比較多客係自用買家：有人係移居英國，有人係租咗多年終於決定入市。今次小弟用兩個真實案例，拆解自用買家揀樓時面對嘅取捨，背後反映嘅係而家倫敦樓市嘅一些現實。 案例一：方...
買家主導市場 倫敦租盤難求｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
轉眼2026年差唔多過咗一半，小弟今個星期用兩個真實客例，配合市場數據，同大家總結一下2026上半年英國房地產嘅真實狀況。 賣樓？ 預期同現實仍有落差 小弟有個客，兩年前買入西倫敦一個兩房單位，上年開始諗賣。佢前後搵過超過5間代理傾，每間...
威廉王子放售兩成物業 普通業主點借鏡？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國最近有個消息引起小弟同同事討論：威廉王子計劃出售Duchy of Cornwall約20%嘅物業，預計套現£5億，用作支持住屋同環境項目。Duchy of Cornwall係一個估值逾£10億嘅龐大土地及物業組合，每年為王子帶來近£2,...
英國樓市差難放盤？｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國《租客權益法》生效後，唔少業主都決定放盤，但係放咗幾個月都無人問津，然後歸咎市場差、買家少。但根據小弟嘅日常業務同資料搜集後發現，問題往往唔係市場，而係兩個業主最容易忽略嘅陷阱：定價錯誤，同埋「連租約放售」嘅策略不再有效。 逾4成放盤...
英國租金升定跌？倫敦租賃市場點解繼續向好？ 4月數據焦點分析｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國房地產呢兩個月可以話係大洗牌，無論係業主、買家定係租客都有唔同嘅心態調整甚至計劃轉變。《租客權益法》生效，市場上出現兩極化嘅現象：有人話租金開始跌、市場放緩；又有人話租盤供應緊張程度係四年新高，租客搶盤激烈。 到底升定跌？小弟根據日常...
《租客權益法》正式出台 業主兩極化｜英國樓盤｜英國樓市｜移民買樓｜樓價比較｜推薦地段
英國《租客權益法》5月1日正式生效，係英國近四十年最大嘅租務改革。小弟最近同唔少業主傾過，發現反應兩極：有人急於放賣離場，有人趁機加租鎖定回報。 新例一出 業主急售一了百了？ 新例生效後，業主最大嘅衝擊係失去Section 21「無過失驅...
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